Très bel appartement T5 à COURZIEU en duplex !

COURZIEU – Au calme, à proximité de La Giraudière,

C'est dans un environnement privilégié, au sein d'une maison divisée en trois appartements, que j'ai le plaisir de vous proposer ce beau T5 en duplex de 117m², bénéficiant d'une grande terrasse couverte de 31,4 m².
L'appartement dispose également d'un espace extérieur privatif supplémentaire de 195 m².

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 47,5 m², lumineuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse couverte avec vue sur la campagne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
La cuisine, récemment rénovée, offre fonctionnalité et modernité.

Ce bien dispose de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires, alliant confort, performance énergétique et économies au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,3 m² à 15,2 m², toutes équipées de placards muraux, d'une salle d'eau avec espace dédié aux machines à laver, ainsi que d'un WC indépendant.

Agréable à vivre, ce bien séduit par son cadre verdoyant, ses espaces extérieurs et son atmosphère paisible.

Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’une place couverte boxable de 19 m², véritable atout au quotidien, ainsi que d'une cave de 5,2 m².

Une opportunité réunissant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.958513